Сделки проходят, люди решают свой жилищный вопрос или инвестируют деньги, несмотря на обстоятельства. Считаю, что эта тенденция сохранится и в 2023 году, если не произойдет резкого скачка курса доллара либо сокращения уровня доходов населения. При удержании нынешнего ежемесячного уровня по количеству сделок можно будет с осторожностью говорить о сохранении или даже росте цен на недвижимость.
РЫНОК ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Квартира, офис, склад: как купить недвижимость, не заплатив ни рубля
Гипермаркет «Гиппо» в Гомеле
Если в сегменте квартир со стоимостью до $70 тыс. самым популярным инструментом дофинансирования сделок является банковская ипотека, то в отношении более дорогих объектов доступным и красивым решением может быть финансовый лизинг. Спрос на квартиры стоимостью $100 тыс. и выше формируется покупателями с высокими доходами, которые они получают от своего бизнеса или будучи топ-менеджерами в нем. Финансовых продуктов для покупки жилой недвижимости для компаний, кроме лизинга, на сегодня фактически нет.
Интерес со стороны этой категории клиентов значительно вырос в 2022 году, потому что для компаний с деньгами был период финансовой неопределенности: инвестирование в целях роста несет высокие риски, альтернатив вложения немного, а жилье — понятный и ликвидный актив.
На наш взгляд, крупные сделки с жилой недвижимостью для такой категории клиентов проще и комфортнее оформить в лизинг: как для физических лиц, так и для ИП или юридических лиц.
